Si tu edificio es antiguo (más de 50 años), tienes que pasar obligatoriamente el Informe de Evaluación de Edificios. Este documento acreditará que el bloque de viviendas es seguro, además de proporcionar un certificado de accesibilidad y eficiencia energética. El IEE en Madrid tiene precios que pueden ser considerables, así que es importante revisar las opciones.

Si quieres saber cuánto te va a costar, te contaremos más sobre los precios del antiguo ITE en Madrid, ahora llamado IEE. Veremos también algunas preguntas frecuentes para resolver ciertas dudas habituales, ayudándote así a obtener la mejor oferta.

¿Cuáles son los precios habituales para IEE Madrid?

¿Cuánto se cobra por IEE? No existe una tarifa fija, ya que el precio no está regulado por el Gobierno. Es más, el precio es muy variable, ya que depende de tres factores:

  • Ayuntamiento: la Comunidad de Madrid tiene diferentes municipios además de la capital. No es lo mismo pedirlo en Paracuellos del Jarama que en Leganés. Generalmente, a más lejos de la capital, más se paga.
  • Tamaño del edificio y número de viviendas: a mayor tamaño tenga un edificio, más precio del IEE pagarás. Sin embargo, como el precio se divide entre cada vivienda, el coste es inferior por cada vecino. Además, se suelen hacer descuentos por volumen.
  • Compañía escogida: para hacer el IEE, necesitas a un profesional adecuado, como un arquitecto o arquitecto técnico. Al igual que ocurría con el ITE en Madrid, los precios cambian según el profesional que te haga el informe, con diferentes descuentos y políticas que varían de uno a otro.

Teniendo en cuenta estos tres factores, salen precios muy variables, que van desde los 150 hasta los 10.000 euros. El precio medio hasta la fecha es de unos 1100 euros aproximadamente, aunque todo dependerá del número de viviendas. Si tenemos en cuenta el precio por vecino, cuesta entre 20 y 100 euros cada uno.

Preguntas frecuentes sobre precios de IEE Madrid

Ahora que ya te haces a la idea sobre los precios del ITE y el IEE en Madrid, resolveremos algunas dudas que es posible que tengas.

¿Existen descuentos y subvenciones?

Sí, algunas compañías ofrecen precios especiales para el IEE en Madrid, con descuentos por vivienda o contratación simultánea. Por ello, ponerse de acuerdo con las comunidades de vecinos próximas a la tuya puede ser una gran idea.

¿Existen subvenciones? No hay ayudas directas por solicitar el IEE, sino para rehabilitación de edificios. De hecho, el Informe de Evaluación de Edificios suele ser necesario para solicitar una subvención, incluso si el inmueble tiene una antigüedad inferior a 50 años.

¿Cuál es la vigencia?

El IEE en Madrid puede tener un precio elevado, pero solo se paga cada mucho tiempo. ¿Cuánto exactamente? Este informe tiene una validez de 10 años desde el momento en el cual es favorable. Cuando pase esa fecha, tendrás que volver a pasarlo.

Eso sí, recuerda que el IEE solo es obligatorio para edificios de más de 50 años. En el momento que llegue esa antigüedad, tienes 5 años para realizar la inspección con un técnico competente.

¿Qué pasa si es desfavorable?

Si el resultado del IEE es desfavorable, se emitirá un informe con las deficiencias que se hayan detectado y las obras a acometer. Tendrás que pedir una licencia de obra y conseguir que el edificio esté en perfecto estado. Una vez que lo hayas hecho, volverán a inspeccionarlo y ya emitirán un informe favorable.

Por el momento, las obligaciones son similares a las del antiguo ITE, ya que las deficiencias en accesibilidad y eficiencia energética suelen ser de carácter informativo. Eso sí, debido a las políticas climáticas y los objetivos de descarbonización, es posible que lo sean pronto, así que es aconsejable rehabilitar el edificio y hacerlo más eficiente y accesible.

IEE Madrid precios

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Ahora ya sabes los precios del ITE y del IEE en Madrid. Es un trámite relativamente económico que además te entrega un certificado de eficiencia energética y de accesibilidad. Si vives en un edificio antiguo o necesitas una subvención, tendrás que pasarlo, escogiendo para ello a tu arquitecto de confianza.

El problema es que un edificio muy antiguo, sin haber sido rehabilitado, puede dar lugar a una inspección desfavorable. Por ello, es mejor rehabilitarlo con anticipación, para conseguir que sea favorable y evitar problemas. En Vertialis, te ayudamos con nuestro servicio de rehabilitación de edificios en Madrid, con los mejores profesionales del sector. También dejamos tu fachada como nueva, para que sea igual de bueno por dentro y por fuera.

Si quieres ir más allá, recuerda que existen subvenciones para la mejora del inmueble, incluyendo el aislamiento térmico SATE. También nos encargaremos de eso, revalorizando el edificio, ahorrando en calefacción y mejorando tu calidad de vida. Contacta con nosotros y solicita un presupuesto sin compromiso. ¡Te esperamos!

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