¿Qué son las fachadas ventiladas en Madrid?

Las fachadas ventiladas han ido adquiriendo cada vez más popularidad, y desde hace años en Vertialis son muy demandadas a la hora de afrontar trabajos de rehabilitación de fachadas en Madrid. Como expertos en este tipo de reformas verticales y de restauración de edificios, estamos en disposición de hablarte en profundidad acerca de esta solución repleta de beneficios.

Las fachadas ventiladas son un sistema constructivo que posee una cámara de aire situada entre la capa de revestimiento exterior y la capa aislante del soporte o del muro interior. De esta forma, se crea una cavidad que hace que desaparezcan los puentes térmicos y otros problemas relacionados con la condensación o la humedad. De esta manera, se convierte en el sistema más eficiente para el cerramiento de edificios que se pueden encontrar hoy en día en el mercado.

En un mundo cada vez más preocupado por la sostenibilidad, es una solución que encaja a la perfección en la arquitectura verde, y además, su instalación es más sencillo de lo que pueda parecer. Aquellas fachadas que no se encuentren aisladas correctamente pueden llegar a suponer una gran pérdida de energía, pero en el caso de las fachadas ventiladas, nos encontramos con un sistema ideado para incrementar la eficiencia energética.

Al conseguir una combinación entre la fachada ventilada y un sistema de aislamiento exterior, se consigue que el edificio tenga un mayor aislamiento acústico y térmico. No obstante, también tiene otras muchas ventajas de las que te hablaremos más adelante.

¿Cómo funcionan las fachadas ventiladas en Madrid?

Cuando hablamos de fachadas ventiladas, estamos haciéndolo de un sistema sostenible lleno de ventajas, en el que la clave se encuentra en la cámara de aire que permite la ventilación. Esta se genera en una estructura compuesta por un muro soporte, una capa aislante y el material de revestimiento. La mejor forma de poder comprender su funcionamiento es detallando el papel que tiene cada uno de sus elementos principales.

Muro soporte

El muro soporte es el encargado de asegurar que hay estabilidad en la estructura del edificio. Debe contar con la estabilidad suficiente para soportar el peso del revestimiento y los esfuerzos que este le pueda transmitir. Puede ser de hormigón, madera o ladrillo, entre otros. En cualquier caso, hay que asegurarse de que es capaz de soportar el peso del material de revestimiento para evitar problemas.

Cámara de aire

La cámara ventilada posee aperturas en sus partes superior e inferior para permitir que el aire circule de forma constante, por lo que ambas deben protegerse apropiadamente para evitar que pueda entrar agua, lo que reduciría la eficacia de la capa aislante. Es por ello por lo que en el arranque de la fachada (apertura inferior) se incorpora un perfil perforado. Este facilita la ventilación mediante orificios al mismo tiempo que protege la estructura de los roedores.

En la coronación de la fachada (apertura superior), es instalada una chapa metálica que impide que entre el agua, pero deja espacio para que pueda haber una constante ventilación. Para que la cámara de aire esté bien ventilada es imprescindible que tenga un mínimo de 2 centímetros de ancho en sus zonas más estrechas. No obstante, en función de la altura del edificio la superficie de ventilación mínima puede variar.

Esta cámara de aire, por las diferencias de temperaturas, genera el «efecto chimenea», un fenómeno de convección natural que hace que en verano el aire caliente suba y la cámara de aire se renueve con aire frío. En invierno, en cambio, el aire no llega a tener suficiente temperatura para ascender, evitando que se renueve el aire de la cámara. Así, la capa de aislamiento retiene el calor del interior. De esta forma, se consigue un mayor confort térmico durante todo el año.

Capa aislante

El aislamiento se puede realizar tanto en el interior de la vivienda como en el exterior, pero aprovechando la colocación de fachadas ventiladas, se aconseja ubicarlo en el exterior del muro soporte, lo que ofrecerá un mayor rendimiento. No obstante, en algunos proyectos, por cuestiones funcionales o normativas, incluyen el aislante en el interior, aunque su rendimiento sea inferior.

Los aislantes para este tipo de fachadas pueden ser de diferentes tipos, y tanto el material como el espesor se seleccionan en cada proyecto. En Vertialis te asesoramos y te ayudamos a elegir en función de las necesidades del proyecto. Como expertos en reformas verticales, como instalación de ventanas Velux, reparación de tejas dañadas o la realización de trabajos en fachadas protegidas, te ayudamos a que tu edificio cumpla con la obligación ITE edificios, además de asesorarte para que sepas si el inmueble ha superado la ITE.

Material de revestimiento

En lo que respecta al revestimiento, se puede utilizar un material de revestimiento muy diferente según las preferencias del arquitecto y el usuario. Este dependerá en gran parte de las preferencias estéticas y de diseño. En cualquier caso, es recomendable elegir un material resistente y duradero.

Ventajas de las fachadas ventiladas en Madrid

No es extraño que cada vez haya más edificios en los que nos solicitan fachadas ventiladas. Estos se debe a que es un sistema repleto de ventajas. Y es que a pesar de que puede presentar algunas desventajas como el aumento de peso propio de la fachada, confiando en profesionales especializados como Vertialis no tendrás de qué preocuparte y podrás limitarte a disfrutar de los distintos beneficios de un sistema de fachada que, aunque tienen un coste inicial mayor, son más duraderas y eficientes.

Evita la humedad y la condensación

Las fachadas ventiladas están diseñadas de manera que reducen la humedad y la condensación que proviene tanto del exterior del edificio como de su interior. Se consigue una circulación continua del aire en el interior de la cámara de aire que aporta una capa adicional de protección. Además, ayuda a eliminar posibles filtraciones de agua.

Aumento de la vida útil de la fachada

La cámara ventilada de la que disponen este tipo de fachadas hace que haya una ventilación constante. Este hecho mejora la durabilidad del material de revestimiento exterior, que se mantiene seco y protegido de las inclemencias meteorológicas. Así se consigue una mayor durabilidad y la vida útil de la fachada aumenta siempre que se use un material resistente y duradero por naturaleza.

Mejora del aislamiento acústico y térmico

Aunque la capa de aislante es opcional, se recomienda combinarla con las fachadas ventiladas por su ayuda a la hora de mejorar el aislamiento acústico y térmico del inmueble. Esto se traduce en numerosos beneficios para la propia salud de los inquilinos, pues se reduce la contaminación presente en el medioambiente, lo que a su vez supone menos problemas de salud relacionados con el ruido, como la falta de descanso o el estrés. También contribuye a eliminar los puentes térmicos.

Aumento de la eficiencia energética

Una de las principales ventajas de las fachadas ventiladas es, sin lugar a dudas, su contribución para aumentar la eficiencia energética. Por su diseño, este sistema constructivo facilita la refrigeración del edificio durante los meses de verano y mantiene bajo control la dispersión del calor en invierno. De esta manera se favorece el confort térmico, al mismo tiempo que se reduce en un 30%-40% el gasto energético de la vivienda.

Reduce la aparición de grietas y fisuras

La cámara de aire que posee este sistema constructivo hace posible conseguir una temperatura en el cerramiento del edificio que es más estable. Este hecho contribuye a reducir las posibilidades de que aparezcan grietas y fisuras, al ser menos susceptible a sufrir movimientos de contracción o dilatación como consecuencia de cambios bruscos en la temperatura. En todo caso, recuerda que somos profesionales en la reparación de grietas y estamos siempre dispuestos a ayudarte con trabajos verticales llevados a cabo siguiendo la normativa del Real Decreto 2177/2004.

Las fachadas ventiladas apenas necesitan mantenimiento

Continuando con las principales ventajas de las fachadas ventiladas, hay que destacar que es un sistema que apenas necesita de mantenimiento, sobre todo si se opta por un material de revestimiento resistente frente a las inclemencias meteorológicas. Tan solo habrá que llevar a cabo la limpieza de fachadas de forma periódica. Con estas actuaciones se evitará que pueda acumularse suciedad en la cámara de aire.

Incrementan el valor del inmueble

Aunque suponen una inversión inicial mayor, todas sus ventajas hacen que se amortice con rapidez. La eficiencia energética, la durabilidad y el bajo coste de mantenimiento de la fachada son puntos a su favor. Por esta razón, se convierten en una solución ideal para nuevos proyectos de construcción, pero también en la rehabilitación de edificios.

Al tener ventajas tanto económicas como energéticas, incrementan el valor del inmueble. De esta manera, ante una posible venta, es un extra que se debe valorar para obtener un mayor beneficio.

¿Cómo se instalan las fachadas ventiladas en Madrid?

A la hora de instalar una fachada ventilada hay distintos componentes que se deben utilizar, pero a pesar de ello se trata de un proceso sencillo. En primer lugar, se realiza el enfoscado del soporte rígido, para luego perforar las fijaciones de la estructura en el soporte. A continuación, se instala la estructura de soporte y se fija el aislamiento térmico, habitualmente mediante fijación mecánica.

El siguiente paso consiste en la ejecución de las piezas de anclaje del revestimiento exterior, y, finalmente, se lleva a cabo la instalación del revestimiento.

Elementos que componen las fachadas ventiladas

Este es el resumen de su instalación, pero para poder entender mejor su funcionamiento, hay que conocer los distintos elementos de este sistema constructivo. Antes de hablar de cada uno de ellos, hay que recordar que la cámara de ventilación es imprescindible y debe contar con un espesor de libre circulación de al menos 3 cm, que varía según las características de la fachada y su ubicación. El resto de elementos y materiales son los siguientes:

• Soporte rígido: Es la hoja de cerramiento del edificio. Debe ser muy resistente y su muro soporte puede componerse de varias hojas, siendo habitual que se utilicen ladrillo o bloques.
• Estructura de anclaje: A ella se fija el acabado. En función del tipo de revestimiento exterior habrá que optar por un sistema u otro (guías, grapas…), y puede ser tanto oculta como vista desde el exterior. Debe ser ligera pero resistente, por lo que habitualmente se emplean piezas metálicas.
• Aislamiento térmico: Es el material aislante que está adosado a la parte externa del soporte rígido, y que es instalado tras la estructura de anclaje, lo que hace que ocupe parte de la cámara de ventilación. En función de las necesidades térmicas del edificio se determinará su grosor. Es importante que tenga propiedades ignífugas.
• Revestimiento exterior: Es el elemento visible, siendo una capa de acabado que le da la estética al edificio. Hoy en día existen una infinidad de opciones a nivel arquitectónico, con distintos colores y texturas. Este podrá ser elegido de acuerdo a las preferencias de cada arquitecto. Pueden ser de gres porcelánico, composite, cerámicos, metálicos, de vidrio, pétreos, de revocos continuos…

Preguntas frecuentes sobre fachadas ventiladas en Madrid

En Vertialis somos conscientes de las dudas que puede haber sobre apostar por fachadas ventiladas en Madrid. Por este motivo, y teniendo en cuenta las consultas que nos presentan las personas interesadas en esta solución, hemos recopilado las preguntas que recibimos con mayor frecuencia al respecto:

¿Qué se entiende por fachada ventilada?

Cuando hablamos de fachadas ventiladas nos referimos a un sistema constructivo que deja una cámara ventilada entre el revestimiento y el aislamiento, con el que se eliminan los puentes térmicos y problemas de condensación. Se trata de una excelente forma de poder favorecer su comportamiento térmico y de evitar la parición de humedad.

¿Qué grosor tienen las fachadas ventiladas en Madrid?

El grosor que puede tener una fachada ventilada varía entre los 15 y los 30 centímetros, incluyendo la capa de aislamiento, el revestimiento exterior y la cámara de aire. En función de las condiciones climáticas y los requisitos concretos de cada proyecto, el grosor se puede ajustar.

¿Cómo funciona una fachada ventilada en invierno?

Durante los meses de invierno, las fachadas ventiladas consiguen aportar una excelente estabilidad térmica. Esto es posible porque actúan como acumulador de calor, viéndose favorecido por la capa de aislante térmico del sistema. De esta manera, se consigue evitar que el calor escape desde el interior, lo que también ayuda a mejorar la eficiencia energética.

¿Qué material se usa en las fachadas ventiladas?

En Vertialis encontramos la mejor solución para instalar una fachada ventilada de acuerdo a tus necesidades. También se valoran las condiciones climatológicas del lugar en el que se vaya a instalar. En todo caso, en este tipo de fachadas se utilizan habitualmente materiales como zinc, aluminio, cobre o acero inoxidable entre otros, aunque también hay otros como las fachadas cerámicas, de cristal, de madera, de piedra o de fibrocemento.