Las cubiertas del edificio, sean planas o inclinadas, son las que nos protegen de las inclemencias del tiempo. Sin embargo, esto hace que también estén muy expuestas a ellas, con posibilidad de rotura de tejas, movimiento y problemas con la impermeabilización dando lugar a reparaciones de goteras. En este caso, tendrás que cambiar el tejado y pagar un precio por metro cuadrado.
¿Cuánto cuesta cambiar el tejado? ¿Cuál es el precio por M2? ¿Qué variantes hay de cara a determinar el coste final? Hoy te contaremos todo sobre el coste de reparaciones de cubiertas según el espacio, tipología y accesos, dándote una estimación. Si quieres un presupuesto más exacto, también te explicaremos cómo conseguirlo.
Vertialis: tu empresa para cambiar un tejado a precio de ganga en Madrid
Si buscas una compañía con el mejor precio por metro cuadrado para cambiar tejados, cuenta con Vertialis. Nos encargamos de arreglar el tejado de tu casa, sustituyendo las tejas rotas, cambiando los materiales y reparando las goteras y filtraciones de la cubierta.
Si quieres un presupuesto exacto, lo mejor es que contactes con nosotros para solicitarlo. Simplemente tienes que rellenar el formulario de la parte inferior de cara a contarnos más sobre el problema. También tenemos un servicio de mantenimiento de tejados. Solo así podremos ofrecerte más soluciones y darte un precio exacto. ¡No esperes más y cuenta con los mejores!
¿Cuánto es el precio por M2 para cambiar tejado en Madrid?
Generalmente, el precio de esta reparación varía significativamente según la cantidad de metros cuadrados que tenga el tejado. Por ello, saber una estimación media del precio puede ayudarnos mucho.
Todo depende del material, ya que no es lo mismo una teja de cerámica, hormigón o asfálticas. Las más económicas son las de hormigón, seguidas de las asfálticas y finalizando con las de cerámica, que serían las más costosas. Dependiendo del material utilizado, va desde los 7 hasta los 70 euros por metro cuadrado.
Este precio podría cambiar según la tipología de la cubierta, siendo más económico en cubiertas transitables al ser más fáciles de acceder y más costoso en tejados inclinados o cubiertas invertidas de difícil acceso.
¿Cuánto cuesta cambiar el tejado entero?
Después de saber el coste por metro cuadrado, toca saber cuánto costaría cambiarlo todo. El precio de arreglar un tejado entero de nuevo varía según el material, los accesos, la cantidad de m2 y la tipología de la cubierta.
Por norma general, oscila entre los 5.500 y los 20.000 euros. En ciertos casos, habría que realizar otras reparaciones que vendrían incluidas en el precio. ¿Cuánto cuesta arreglar un tejado de 100 metros? Este tamaño habitual va desde los 4000 hasta los 6000 euros.
Hay que tener en cuenta que este coste se dividirá entre todos los vecinos si estás en una comunidad, haciendo que sea mucho menor. Asimismo, puede entrar en el seguro si está contratado para ciertos casos, abaratando así el coste.
Más allá de cambiar tejados: precio de reparación de tejas
En ciertos casos, las roturas son mucho más simples y económicas que cambiar un tejado entero. En este caso, el precio es menor, ya que se pueden reparar con cierta facilidad en ciertos casos.
Aunque depende del material utilizado, la media del precio es de unos 5 euros por cada teja reparada. De nuevo, podría entrar en el seguro comunitario o repartirse entre todos los vecinos, bajando así el coste.
Otros arreglos: precio por M2
Además de cambiar tejados y reparar y recolocar tejas, hay otros arreglos que se pueden hacer en las cubiertas. Una de las más habituales son las goteras, que pueden traer problemas mayores de filtraciones e incluso daño en la estructura.
La reparación de la gotera varía mucho y puede ir desde unos pocos cientos de euros hasta casi los 2000 dependiendo del daño. A veces, se arreglan unas pocas goteras y en otras, será necesario impermeabilizar toda la cubierta, con el coste que eso supone. Si el edificio es antiguo, se recomienda impermeabilizar con algún sistema más moderno.
Si tienes un tejado antiguo, es posible que sea de Uralita, un material tóxico por su contenido en amianto. En este caso, también retiramos y cambiamos por un tejado nuevo. Al precio de retejar habría que añadir un coste de entre 40 y 80 euros en precio por metro cuadrado.
Por último, estaría el precio de colocación y reajuste de tejas. En esta ocasión, están en buen estado, pero se han movido por alguna razón. Es por ello que el precio es ligeramente inferior a cambiar la teja y varía según el acceso, la mano de obra necesaria y el número de tejas que haya que reajustar.
